Haupteingang
Besucheraufrufe, Anlieferungsablauf und Einlassfreigabe.
Apartment- und MDU-B2B-Lösung
Apartment-Gegensprechanlagen für MDU-Projekte
Planen Sie die Video-Gegensprechanlage für Wohngebäude über Eingänge, Gemeinschaftsbereiche, Wohnungstüren und Hausverwaltung hinweg. Wählen Sie die Geräte erst aus, wenn Benutzergruppen, gesteuerte Türen, Infrastruktur und Zielmarkt dokumentiert sind.
Für Immobilienentwickler, Systemintegratoren und Immobilienbetreiber.
Systemarchitektur
Planen Sie den Zugangsweg zur Wohnung, bevor Sie die Ausrüstung auswählen.
Das Diagramm folgt der Gebäudegrenze von der Ankunft der Besucher bis hin zu Gemeinschaftsräumen, Häusern und Grundstücksbetrieben.
Prinzip der Projektprüfung: Bestätigen Sie bei jedem Schritt die kontrollierte Öffnung und den Betriebsinhaber.Zuerst der Umfang, dann die Ausrüstung
Legen Sie vier Kontrollgrenzen fest.
Listen Sie zunächst die offenen Stellen und operativen Rollen auf. Erstellen Sie die Ausstattungsliste anhand dieser Grenzen und nicht anhand eines generischen Wohnungspakets.
Gemeinsame Bereiche
Lobby, Annehmlichkeiten, Tor und eingeschränkter Zugang.
Wohneinheiten
Bewohnerausweise, Wohnungstüren und Besucherübergabe.
Immobilienbetriebe
Mitarbeiterberechtigungen, Verwaltungs- und Projektaufzeichnungen.
01 · Projektumfang
Beginnen Sie mit den baulichen Gegebenheiten, die die Ausstattungsliste verändern.
Der Zutrittsumfang hängt von der Anordnung der Eingänge, den Betreiberrollen und der vorhandenen Infrastruktur ab. Diese Angaben bestimmen, welche Geräte und Verwaltungsfunktionen geprüft werden müssen.
Für Neubau und Sanierung sind unterschiedliche Unterlagen erforderlich.
Die Bedingungen sind unterschiedlich, aber beide benötigen den gleichen Startdatensatz: Eingänge, Einheiten, Benutzergruppen und Verwaltungsanforderungen.
Bereiten Sie Projektangaben vor01NeubauPrüfen Sie Netzwerk, Stromversorgung, Montageorte und Übergabeplan, bevor die Infrastruktur festgelegt wird.
02Bestehendes GebäudePrüfen Sie vorhandene Verkabelung, Zustand von Türen und Zargen, verfügbare Stromversorgung und die zu erwartende Beeinträchtigung der Bewohner während der Arbeiten.
03Verwaltete ImmobiliePrüfen Sie die Abläufe für Bewohner, Besucher und Mitarbeiter sowie die Protokolle, die die Verwaltung benötigt.
02 · Systemgrenze
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Erstellen Sie die Ausrüstungsliste für jede kontrollierte Öffnung.
Betrachten Sie das System als durchgängigen Zutrittsweg. Halten Sie für jede Ebene Rolle, Geräte und benötigte Projektangaben fest.
Eingangsruf
Besucheridentifikation, Bewohnerruf und Zutrittsfreigabe am Haupteingang des Gebäudes.
GegensprechanlageZugang zu Gemeinschaftsbereichen
Zugangsdaten für Lobbys, Tore, Einrichtungen und eingeschränkte Gemeinschaftsräume.
ZutrittsbereichWohnungseingang
Zugang zur Wohnungstür und die erforderliche Übergabe zwischen Bewohner, Gast und Immobilienteam.
EinheitenbereichImmobilienverwaltung
Berechtigungsbesitz, Personalzugriff, Projektaufzeichnungen und erforderliche technische Dokumentation.
Verwaltungsumfang
03 · Prüfung vor dem Einsatz
Prüfen Sie die Bedingungen vor Ort, bevor Sie die Geräteliste festlegen.
Wählen Sie den Systemweg anhand der vorhandenen Gebäudeinfrastruktur und der Anforderungen des Betreibers.
Überprüfung des Neubaus
Legen Sie den Zutrittsbereich zusammen mit Strom-, Netzwerk-, Tür- und Aufzugsgewerken fest, bevor der Systemweg feststeht.
- Eintritt und Anzahl der Einheiten
- Energie- und Netzwerkdesign
- Bedingungen für Montage und Türbeschläge
- Übergabe und Geschäftsführungseigentum
Überprüfung der Nachrüstung
Dokumentieren Sie das vorhandene System, bevor Sie einen Modernisierungsweg wählen.
- Verfügbare Verkabelung und Stromversorgung
- Zustand der Tür, des Rahmens und des Einstiegspanels
- Beschränkungen für Bewohnerunterbrechungen
- Erforderliche Betriebsänderungen nach der Inbetriebnahme
04 · Spezifikationsfragen
Beantworten Sie diese Fragen, bevor der Umfang des Wohnzugangs definiert wird.
Nennen Sie Anzahl und Art der gesteuerten Türen, Anzahl der Wohneinheiten, Benutzergruppen, vorhandene Infrastruktur, Zielland sowie eventuelle Zeichnungen oder Dokumentationsanforderungen.
Prüfen Sie sie gemeinsam, wenn die Abläufe ineinandergreifen. Bestätigen Sie die gewählten Modelle, Zutrittsmedien, Verwaltungsfunktionen und externen Schnittstellen, bevor Sie die Geräteliste abschließen.
Beginnen Sie mit vorhandener Verkabelung, Stromversorgung, Netzwerkumgebung, Türsituation und betrieblichen Einschränkungen. Der Modernisierungsweg ergibt sich aus diesen Bedingungen, nicht aus einer pauschalen Gebäudekategorie.
Trennen Sie den lokalen Türbetrieb von netzwerkabhängigen Funktionen und prüfen Sie vor der Inbetriebnahme das erwartete Verhalten jedes gewählten Geräts.
Beginnen Sie mit den Projektfakten.
Nennen Sie Objekttyp, gesteuerte Türen, Anzahl der Wohneinheiten, Betriebsmodell, Zielland und vorhandene Zeichnungen. So kann sich die nächste Prüfung auf den Geräteumfang und die zugehörigen Unterlagen konzentrieren.
Umfang der Wohnungsbereitstellung
Planen Sie gemeinsam die Eingangs-, Einheits- und Bedienrollen.
Eine Video-Gegensprechanlage für Wohngebäude und eine Smart-Lock-Lösung für Wohngebäude sollten auf den gemeinsamen Eingang, die Wohneinheiten und den Arbeitsablauf bei der Hausverwaltung ausgerichtet sein. Geben Sie bei Mehrfamilienhäusern die Besucherführung, die Zugangsdaten der Bewohner, die Türkontrolle der Wohneinheiten, die Genehmigungen des Personals und die Übergabeprotokolle an, bevor Sie die Ausrüstung auswählen.
Prüfung zu Mehrfamilienhäusern
Beziehen Sie den Grundstücksbetreiber in die Zugangsgestaltung ein.
Bei einem smarten Türschloss für Mehrfamilienhäuser oder einer Video-Gegensprechanlage für Mehrfamilienhäuser ist die Gebäudegrenze genauso wichtig wie das Gerät. Klären Sie, wer für Bewohner, Besucher, den Zugang zu den Wohneinheiten, Gemeinschaftsbereiche, Serviceeinsätze und Konfigurationsänderungen zuständig ist. Das ist die Arbeitsgrundlage für eine Mehrfamilienhauslösung und eine Immobilienverwaltungslösung – nicht der Anspruch, dass jedes Produkt zu jedem Gebäude passt.